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Finances

Immorente Invest finalise avec plus d’un an d’avance le programme d’investissement des 400 MDH levés lors de son introduction en bourse en mai 2018. La foncière vient d’acquérir 13.000 m² de bureaux entièrement loués à Casablanca.

Immorente Invest vient d’annoncer l’acquisition de deux immeubles de bureaux, «Atrium» et «Contempo», totalisant environ 13.000 m2 entièrement loués dans le cadre de son programme d’investissement de 400 MDH. Cet investissement de 270 MDH vient s’ajouter aux 250 MDH investis en 2018 et 2019 comprenant la réalisation d’une usine de 17.500 m2 couverts pour Faurecia, l’acquisition des 2.500 m2 de bureaux loués par Huawei  et le siège d’Engie à Bouskoura sur une superficie de près de 9.500 m2 construits. Parallèlement, dans l’objectif de garder un ratio d’endettement inférieur à 40%, Immorente Invest réalise la cession de l’actif Rodia d’une durée de bail résiduelle de 4 ans pour un montant de 142,6 MDH. Rodia, localisé à Ain Sebaâ, est loué par Ferrari, Seat et Honda. Immorente Invest a réalisé un TRI de 13,6% sur cet investissement.

Au terme de ce premier programme d’investissement, le portefeuille d’Immorente Invest s’est accru de 380 MDH pour atteindre 650 MDH dont 70% de bureaux et 30% d’industries. Son portefeuille de locataires est diversifié avec 16 groupes de locataires entreprises nationales et internationales de premier plan.

Pour rappel, Immorente Invest a levé, en mai 2018, 400 MDH de fonds propres à la Bourse de Casablanca. Ce montant a servi aux investissements tandis que les flux issus des opérations (les loyers) ont servi à distribuer un rendement annuel de 6% minimum aux actionnaires. Afin d’assurer son développement et sa croissance, la foncière propose à ses actionnaires une nouvelle levée de fonds propres devant servir au financement des futures acquisitions.

Dans ce cadre et afin d’honorer ses engagements auprès de ses actionnaires actuels, Immorente Invest distribuera le rendement issu des opérations 2019 à la fin de cette année au lieu de début 2020 et ceci afin que les actionnaires actuels en bénéficient en totalité et perçoivent un rendement en ligne avec les promesses faites, à savoir 6,5% sous réserve de l’approbation de l’assemblée générale qui se tiendra le 14 novembre 2019.

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